Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à DARDILLY, en plein coeur de Techlid, un produit rare et récent de 2016. Local d'activités de 686 m2 à LOUER. 350m2 d'activité et 336m2 de bureaux et sociaux parfaitement équipés. Très belles prestations à tous les niveaux, situé dans un parc d'activité, avec accès P.L, clos et sécurisé. Porte sectionnelle motorisée, chauffage aérotherme, climatisation réversible.... Situation idéale: Accès à l'autoroute A6 immédiat et desservant l'ensemble des grands axes (A7, A89, TEO, bld périphérique, A42,A43). Transports en commun à côté.Restauration, hôtellerie et commerces à proximité immédiate. Disponibilité : 1er octobre 2023
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Cour de déchargement
- Circuit de circulation dans le parc
- Porte sectionnelle motorisée
- Portail automatique
- 11 emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur la plus basse : 3,50 m
- Hauteur la plus haute : 6,80 m
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- Sol : dalle quartz
- Robinets
- Rampe tubes
- Trappe de désenfumage
- Triphasé
- Tarif bleu mais tarif jaune possible
- Chauffage : gaz par aérothermes
- Bureaux
- Sanitaires / Vestiaires / Douches
- Coin cuisine
- Faux-plafonds / Faux plancher
- Luminaires encastrés / Eclairage LED
- Téléphones
- Alarme / Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage / Câblage RJ45
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 3 300 €
- Taxe foncière : 6 500 €
- Informations location : Frais de rédaction de bail : 1200 euros HT, à la charge du Preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
