Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, À l'Ouest de Lyon, à côté de la gare de Jubin, au coeur du Techlid. MINIPARC 2.0 réunit tous les atouts pour réussir votre implantation: . Un cadre vert propice au bien-être, au travail et au business. . Un accès facile à l'autoroute A6, de nombreuses possibilités de transports en commun. Notamment 2 lignes de bus 89 / 4 au pied du parc puis la ligne 3 et le TER à la Gare de Jubin. . La proximité immédiate d'entreprises leaders sur leur marché et d'institutions intervenant dans des secteurs à haut potentiel : Veritas, Materne, Trane. . Un vivier de compétences uniques lié au voisinage de grandes écoles : comme l'E.M Lyon. . De nombreux lieux pour se restaurer : du prêt-à-manger et plusieurs brasseries dont certaines haut de gamme. Pôle économique de l'Ouest lyonnais, la Techlid compte 27 000 salariés réparties sur 4 000 sociétés.
Prestations du bien
- Immeuble certifié BREEAM - GOOD
- Plateaux divisibles par deux.
- Chaque plateau dispose de 2 terrasses extérieures d'environ 15m² chacune exposées Est et Sud.
- Locaux livrés en plateaux non cloisonnés
- Moquettes en dalles
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- 3 prises de courant 220V, 1 poste de travail tous les 12 m²
- Luminaires encastrés en faux plafond type LED, 1 luminaire tous les 10 m²
- Vidéophone
- Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur
- Sanitaires PMR
- BATIMENT 4 :
- R+2 = environ 192 m² utile + 12 m² de PC soit 204 m² SUBL
- BATIMENT 0 :
- RDC = environ 193 m² utile + 5 m² de PC soit 198 m² SUBL
- 5 stationnements aériens
Informations financières
- Taxe foncière : 11 €
- Informations location : Place de parking standard (aérien) 350 euros HT HC / an
Double (aérien) 630 euros HT HC / an
Place pré-fourreautée (aérien) 550 euros HT HC / an
Place Standard SS 650 euros HT HC/unité/an
Place pré fourreautée SS et électrique 850 euros HT HC/unité/an
Charges Locatives parkings:
Stationnement aériens 48 euros HT / unité / an
Stationnement sous/sol 72 euros HT / unité / an
Parkings Bat 0 : 350 euros HT / unité / an - Honoraires de commercialisation : 4% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
