Bureau à 69570 Dardilly à louer

MALSH Realty & Property vous propose à DARDILLY, en plein coeur de Techlid, un produit rare et récent de 2016. Local d'activités de 686 m2 à LOUER. 350m2 d'activité et 336m2 de bureaux et sociaux parfaitement équipés. Très belles prestations à tous les niveaux, situé dans un parc d'activité, avec accès P.L, clos et sécurisé. Porte sectionnelle motorisée, chauffage aérotherme, climatisation réversible.... Situation idéale: Accès à l'autoroute A6 immédiat et desservant l'ensemble des grands axes (A7, A89, TEO, bld périphérique, A42,A43). Transports en commun à côté.Restauration, hôtellerie et commerces à proximité immédiate. Disponibilité : 1er octobre 2023

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Cour de déchargement
• Circuit de circulation dans le parc
• Porte sectionnelle motorisée
• Portail automatique
• 11 emplacements de parking extérieurs
• Charpente métallique
• Hauteur la plus basse : 3,50 m
• Hauteur la plus haute : 6,80 m
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Sol : dalle quartz
• Robinets
• Rampe tubes
• Trappe de désenfumage
• Triphasé
• Tarif bleu mais tarif jaune possible
• Chauffage : gaz par aérothermes
• Bureaux
• Sanitaires / Vestiaires / Douches
• Coin cuisine
• Faux-plafonds / Faux plancher
• Luminaires encastrés / Eclairage LED
• Téléphones
• Alarme / Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Baie de brassage / Câblage RJ45
• Climatisation réversible

• Charges minimales : 3 300 €
• Taxe foncière : 6 500 €
• Informations location : Frais de rédaction de bail : 1200 euros HT, à la charge du Preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)