Bureau à 69760 Limonest à louer à partir de 62 m²

Bail : 3/6/9

Le Swen parc de Limonest est un parc d'activités situé en bordure de l'autoroute AZ6 à moins de 10 km au Nord Ouest de Lyon. Ce parc d'activités de 24.500 m² environ est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activités/stockage et de bureaux.
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Allèges habillées d'émalith
Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Bureaux :
Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
Chauffage : convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Sanitaires : en parties communes
Locaux mixtes :
Traitement anti-poussière sur dalles
Eclairage : de 150 lux par tubes fluorescents
Portes camion : de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes,
Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 = 7,20 m)
Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
Eclairage : par skydômes en toiture
Chauffage bâtiment 1 : hydro-accumulation
Chauffage bâtiments 2-3 : chauffage par dalle + aérotherme électrique individuel
Chauffage bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel
Sanitaires : en parties communes
Situation/Transports :
Bus lignes n° 6 et Ge4 arrêt 'La Bruyère'
A proximité de l'A6 et de la Route Nationale 6
Gare de Lyon Part Dieu à 27 min environ en voiture via le Bd Périphérique Nord
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 594 € à 41 683 € HT-HC

Taxe foncière : 11 € HT/an

• Divisible