A louer - Rhône (69) - Limonest (69760)
Le SWEN PARC de Limonest est un parc d'activités d'accès aisé (nombreux axes routiers, autoroutiers et ferroviaires) situé à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon.
Ce parc d'activités de 24 500 m² environ est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activités/stockage et de bureaux.
Il bénéficie d'un espace de restauration de qualité sur site, de nombreuses places de parking en extérieur et d'un environnement verdoyant.
Loyer Activités : 65 € HT.HC/m²/an
Loyer Bureaux non climatisés : 105 € HT.HC/m²/an
Loyer Bureaux climatisés : 115 € HT.HC/m²/an
Charges locatives prévisionnelles 2017 : 19.00 € HT/m²/an incl. assurance immeuble, hono. de gestion et chauff. collectif
Charges spécifiques (monte-charges) : 2.00 € HT/m²/an
Impôts fonciers : TEOM incluse
Loyer parkings inclus
Disponibilité : Immédiate
Surface : 4 233 m² (env. 420 postes) divisibles dès 32 m²
Bureaux :
Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
Chauffage : convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Sanitaires : en parties communes
Locaux mixtes :
Traitement anti-poussière sur dalles
Eclairage : de 150 lux par tubes fluorescents
Portes camion : de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes,
Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 = 7,20 m)
Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
Eclairage : par skydômes en toiture
Chauffage bâtiment 1 : hydro-accumulation
Chauffage bâtiments 2-3 : chauffage par dalle + aérotherme électrique individuel
Chauffage bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel
Sanitaires : en parties communes
Etage 1 - Bureaux
Surface : 102 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 197 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 147 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 238 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 107 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 118 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 86 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 32 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 62 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 203 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 168 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 307 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 152 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 108 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 355 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 127 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 600 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 235 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 446 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 110 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 75 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 258 m²
Accès routier :
. A6 direction Roanne/Paris, sortie «Le Tronchon»
. A6 direction Lyon, sortie «Porte de Lyon»
Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 20 min. par le périphérique et l'A43
Bus lignes 21 et 89 reliant la station «Gorges de Loup» (Lyon 9)
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 10 min.
