Bureau à 69760 Limonest à louer à partir de 431 m²

Westing s'inscrit dans le nouveau business Parc du Puy d'Or développé sur 21 hectares, choisi par de grands utilisateurs pour des implantations clé en main et un pôle de services aux entreprises (restauration et crèche)

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

. Plateaux remis à nu à neuf
. Production chaud/froid réversible par pompe à chaleur / Groupe monobloc de production d'eau glacée à condensation par air réversible
. Ventilation double flux de type 2 tubes / 2 fils, avec centrale de traitement d'air
. Hauteur libre sous plafond suspendus 2,70 m
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant
. Moquette
. Electricité : tarif jaune
. GTC

. Accès PMR
. Ascenseurs
. Sanitaires communs
. Terrasses communes
. Vidéosurveillance dans les parties communes
. Contrôle d'accès par lecteurs de badges

. Le bâtiment respectera la réglementation thermique « RT2012 », avec pour objectif un Cep < CRef -25%

EFFECTIF ADMISSIBLE
. 31 personnes sur le lot 1
. 32 personnes sur le lot 5

REPARTITION PARKINGS
. Lot 1 = 7 extérieurs et 6 en rez-de-jardin dont 1 PMR et 1 électrique
. Lot 5 = 7 extérieurs et 7 en rez-de-jardin dont 1 PMR et 1 électrique
. Etat : Neuf

Surface : 859 m² divisibles à partir de 425 m²

Loyer : 155 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69760 LIMONEST

. Pôle multimodal Gare de Vaise à 35 minutes
(Gare SNCF, Métro ligne D, 16 lignes de bus,
2 lignes départementales, station vélo'v...)
. Réseau express REAL
. Accès routier direct A6, sortie « Techlid Pôle
Economique » (n°34)

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• PMR
• Ascenseur
• Climatisation
• Contrôle d'accès / gardien
• Espace(s) extérieur(s)
• Parkings