Bureau à 69760 Limonest à louer à partir de 75 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Vous souhaitez implanter vos bureaux dans l'ouest lyonnais ? L'IMMOBILIAIRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein du parc d'activité SWEN PARC DE LIMONEST, composé de 6 bâtiments indépendants de 24 500 m² environ. Ces locaux bénéficiet d'un emplacement idéal en bordure de l'autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon. A visiter rapidement!
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Allèges habillées d'émalith
Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Restauration de qualité sur site
Nombreuses places de parking en extérieur
BUREAUX :Chauffage par convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
Sol moquette ou dalle thermoplastique
Surcharge admissible : 400 kg/m²Sanitaires en parties communes
LOCAUX MIXTES :
Chauffage Bâtiment 1 : hydro-accumulation
Chauffage Bâtiments 2-3 : par dalle + aérotherme électrique individuel
Chauffage Bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel
Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes
Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf Bâtiment 1 : 7,20 m)
Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
Traitement anti-poussière sur dalles
Surcharge admissible : 1,5 tonne/m²Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents et par skydômes en toiture
Sanitaires en parties communes
Portes camion : 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Situation/Transports :
D306
A6
Lignes : 10, 10E, 21, 61, 89, 89D, 115, 118 et GE4

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 080 € à 18 990 € HT-HC

Taxe foncière : 11 € HT/an

• Parking

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,50 m
• Surface en RDC: 1 023,00 m²