Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT LYON vous propose la dernière opportunité d'installation sur la Zac du Puy d'Or à Limonest, lot de 451 m². Plateau en étage lumineux et prêt à être utilisé.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 750 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 2150 Euros HT / m² Prix parkings intérieurs : 8500 Euros HT/Unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (27 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 588 € à 3 975 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 950 € HT/an
Taxe foncière : 27 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Surface en RDC: 191,00 m²

Immeuble de bureaux développé par Nexity en 2014
Production chaud et froid : système VRV 2 tubes avec régulation par
bureau et ventilation double flux
Plinthes périphériques 2 compartiments
Faux plafonds avec éclairage basse luminance encastré
Revêtement de sol : dalles de moquettes
Sanitaires en parties communes avec accès PMR

Ascenseur 630 kg, 8 personnes
?
Accès sécurisé
?
Certification NF HQE, label RT2012 10%

Grands axes, proximité immédiate A6 - ZAC du Puy d'OrProche accès périphérique (TEO)Bus ligne TCL : 3,6,21,89,161,164 - reliant à Gare de Vaise en 30 minutes.