Bureau à 69760 Limonest à louer à partir de 577 m²

Situé dans une zone tertiaire qualitative de l'ouest lyonnais et à proximité de l'A6, Solaris propose des surfaces de bureaux dernière génération avec services et terrasses privatives

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

. Certification BREEAM Very Good
. 95 % des bureaux en premier jour
. Ratio parties communes : 14,95 %
. Effectif admissible : 908 personnes (classement code du travail)
. ERP envisageable
. Possibilité d'enseigne
. Dimensionnement CVC et élec : 1 pers./10 m²

. HSP : 2,70m
. Circulations verticales et horizontales
. Faux plancher plenum de 8cm
. Eclairage LED
. GTC
. Raccordement à la fibre

. Terrasses privatives (70 €/m²/an HT)
. 248m² au 1er étage
. 136m² au 2ème étage

. Centre de coworking en RDC de 4 500m²
. Services optionnels : conciergerie, salle de sport, douches et vestiaires, restauration, pc sécurité...

. 20 % de stationnement pour véhicules électriques
. Emplacements 2 roues
. Ratio parkings sous-sol : 1/30 m²
. Etat : Neuf

Surface : 7493,4 m² divisibles à partir de 577,6 m²

Loyer : 185 € /m²/an HT HC

Dispo : Décembre 2023

DPE : En cours de détermination

LIME, 370 RUE DE SANS SOUCI 69760 LIMONEST

A6 - RN6 / Périphérique Nord à 5min
Lignes 10 et 21, arrêt "Allée des Hêtres" au pied de l'immeuble
Gare de Vaise accessible en bus

Caractéristiques :

• Faux plafond
• Contrôle d'accès
• Parkings