Bureau à 69800 Saint-Priest à louer à partir de 114 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

En façade de l'autoroute A43, accès immédiat Rocade Est, nous vous proposons différentes surfaces de bureaux dans un cadre premium.
Très belles prestations, visibilité optimale depuis A43. Bureaux traversants et lumineux.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 880 € à 20 610 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

- Bus 76 (Métro Vaulx en Velin la Soie) à 2 mn
- A43
- Rocade Est

• Divisible

- Contrôle d'accès : interphone/digicode
- Ascenseur extérieur desservant les 3 niveaux
- Revêtement de sol : moquette antistatique en dalle
- Plafonds suspendus en dalle minérales 600x600
- Eclairage 200 lux par spot 32w encastrés avec diffuseurs
- Câblage informatique : plinthes en périphérie
- VMC double flux avec échangeur à plaque avec récupération de calorie
- Sanitaires privatifs
- Chauffage/rafraîchissement d'air : pompe à chaleur réversible
- Cassettes intérieures encastrés avec régulation par thermostat filaire
AUTRES CONDITIONS :
Evolution de loyer :
- 120 €HTHC/m²/an les 3 premières années
- 130 €HTHC/m²/an de la 4ème à la 6ème année
- 143 €HTHC/m²/an à partir de la 7ème année
Loyer parking/U/an : 300 €HT
Honoraire de gestion : 4% HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction de bail à prévoir
Impôt foncier : 14 €HT/m²/an Charges : 25 €HT/m²/an
Parking: 300 € HT/HC/an l'unité
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC