Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location 1457 m² de bureaux divisibles à partir de 268 m² situés en façade de l'A43 et à proximité immédiate de la Rocade Est.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an pendant 3 ans puis 130 Euros HT HC / m² / an de la 4ème à la 6ème année et 143 Euros HT HC / m² / an à partir de la 7ème année Parkings extérieurs : 300 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 680 € à 14 570 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 36 425 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Meublé
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 921,00 m²

1 Ascenseur(s)
Trois bâtiments neufs sur 3 niveaux
Très bonnes prestations, avec classement énergétique norme BBC
Locaux neufs livrés aménagés non cloisonnés
Moquette antistatique en dalles plombantes
Ventilation double-flux
1 place de parking pour 28 m²

Plafonds suspendus en dalles minérales
Chauffage/Rafraîchissement

Accès immédiat par l'autoroute A46/A43Bus ligne 76 arrêt "Lortaret" à 600m environ