Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose 155m² avec terrasse privative et 274 m² en étage au sein d'un parc tertiaire qualitatif. Ce programme composé de 11 bâtiments de dernière génération offre une implantation de qualité au coeur du dispositif industriel, tertiaire et commercial de l'Est lyonnais.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an Parkings intérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 679 € à 4 648 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 583 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Surface en RDC: 155,00 m²

Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Alarme avec pavé numérique
Parc clos et sécurisé (à terme gardien 24H/24H)
Câblage RJ 45
Volets roulants électriques

155 m² : open space, 4 bureaux cloisonnés, salle de réunion, coin cuisine, terrasse privative
274 m² : Bureaux cloisonnés, salle de réunion, cloisons vitrées
Une navette est disposition des locataires en liaison avec le tram T2 le matin à 7h45 et 8h15 et le soir à 17h35 et 18h05
Faux plafond type ossature encastrée
Chauffage et climatisation réversible

A proximité de la Rocade Est et de l'A43 / Aéroport à 15 minBus ligne 76 arrêt "Lortaret" à 3 min