Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

 - À LOUER - 
Bureaux de 190 m² à louer au sein d'un bâtiment économe construit en 2014 et offrant de nombreuses prestations de qualités. Il est situé à proximité immédiate de la Rocade Est et de l'autoroute A46 et A43.
Bâtiment en R+1 sur un terrain clos et sécurisé disposant de places de parkings extérieures et de 2 entrées possibles.
Bureaux neufs livrés en open-space, entièrement câblés et climatisés.

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 979 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

• Gardien
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• État du bien: Très bon état

Immeuble: 2014
Contrôle d'accès : badge/interphone/visiophone/digicode
Sol: carrelage
Plafond : faux plafond
Eclairage : luminaires encastrés LED et fluorescent basse consommation
Courant fort & faible : en plinthes périphériques
Courant faible : Baie de brassage en parties communes
Câblage informatique : catégorie 6 / prises RJ 45
Sanitaire(s) : en parties communes
Climatisation : réversible par pompe à chaleur
Charges : Climatisation réversible, entretien des parties communes et des espaces verts et taxe foncière
SITUATION & DESSERTES :
Bus : C25, 62, 76, R5, Zi8 et 296 et 69 à quelques minutes à pied
Gare SNCF de "Lyon Part-Dieu" à 30 min en voiture
Rocade Est / A43 / A46
Impôt foncier : inclus dans les charges Charges : 7 000 €HT/an (comprenant chauffage/climatisation/taxe foncière)
Prix hors honoraires agence en sus.
Parkings en sus : 300 €/U/an.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

À proximité de l'autoroute A46.