Implanté au sein du Parc Urban'East à Saint Priest, New Forest va naître dans l'Est Lyonnais,. Il est un secteur stratégique par sa situation géographique avantageuse d'entrée de ville. Il offre aux entreprises un cadre de travail agréable, source de bien être et dynamique pour l'économie. Une conception au bénéfice du bien être des utilisateurs
• Un savoir faire bois qui a séduit de nombreuses entreprises structure, poutres, planchers et murs en bois
• Une ambiance chaleureuse et accueillante grâce au bois apparent en intérieur
• Des terrasses accessibles et privatives pour chaque lot
• Un environnement apaisé avec un paysage végétal généreux
• Un immeuble à énergie positive prouvé par une autoconsommation énergétique grâce à la présence de panneaux photovoltaïques en toiture
• Des places de stationnement raccordables pour le rechargement de véhicules électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assurance bailleur et honoraires de gestion administrative (hors honoraires de gestion des loyers) inclus dans les charges
Capacitaire : 1 personne / 10 m²
Division uniquement RDC en 2 lots
Disponibilité : Immédiate
Surface : 2 261 m² (env. 230 postes) divisibles dès 200 m²
Immeuble :
Bâtiment indépendant
Structure bois en bois massif ou lamellé collé
Plancher bois
Murs extérieurs ossature bois avec isolation extérieure
Ouvrants aluminium à la française et oscillo-battants - Double vitrage
Certifications visées : BBCA / E+C- / RT2012 -40%
1 ascenseur 630 kg / 8 personnes
Terrasses
Charges exploitation : 350 kg/m²
Bureaux :
Etat des locaux : Neuf
Faux plafond en dalles minérales 600x600 / R+2 : ilots suspendus avec dalles minérales 600x600
Plafond bois apparent en périphérie des façades
Eclairages LED encastrés en faux plafond - déclenchement par interrupteur ou détection
Hauteur sous Plafond : 2,6m
Dalles moquette pour bureaux et circulation
Double flux air rafraîchi en 3 tubes - unité de traitement en faux plafond
12 nourrice pour 1 poste de travail (2 prises PC16A avec reserve pour 2 équipements ultéireurs PC16 ou RJ45)
10 bornes de recharge de véhicules électriques en attente
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1125 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 185 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 600 m² - 1136 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 93 m²
Bus 62 à 2 min à pied / Bus C25 à 12 min à pied
Gare SNCF Venissieux à 7 min en voiture / 10 min via Bus 62
Gare SNCF Perrache : à 22 min en voiture / en 45 min en TCL
Gare SNCF Part-dieu : à 25 min en voiture / 40 min en TCL
Aéroport St Exupéry : en 18 min voiture
Accès routiers : Route de Lyon / Boulevard Est / Périphérique L. Bonnevay / Boulevard de Parilly / A 43
Nombreux restaurants / Espaces sportifs / Hotel GOLDEN TULIP à proximité
