Bureau à 75001 Paris 1er Arrondissement à louer à partir de 456 m²

Bail : 3/6/9

A 50 m de la Place du Châtelet, nous vous proposons en exclusivité des locaux lumineux aux vues très agréables et en bon état d'usage dans un immeuble d'angle ancien. Emplacement remarquable avec 5 lignes de métro dont la 1, la 14 et 3 lignes de RER (A, B et C). Les locaux situés aux 6ème et 7ème étage comportent de nombreuses fenêtres sont câblés, fibrés et climatisés.
Cette surface climatisée de 570 m² non divisible peut-être légèrement réduite de 62m2 ou 114m2.
Les plateaux aux nombreuses fenêtres permettent un agencement flexible en open space et/ou en bureaux cloisonnés et bénéficient d'un bon capacitaire.
Le 6ème est traversant rue et cour, son axe de circulation principal est tournant autour d'une grande cour. A proximité immédiate : blocs sanitaires privés, local technique, espace kitchenette et issue de secours.
Local d'archive compris (deux lots) et parkings publics à proximité.
Lumière, vues, flexibilité, emplacement de premier ordre, créent un environnement professionnel à taille humaine, fonctionnel et attachant.

Loyer : 450 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 21 375 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 73 € HT/an
Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accueil
• Cuisine
• Gardien
• Alarme
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Salle de réunion
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 1860
• Étage: 6
• Fibre optique

Ces bureaux sont situés dans un quartier de plus en plus attractif, restaurants, boutiques, espaces verts, dans lequel on a plaisir à se promener, à flâner, à faire du shopping, à quelques mètres de la Nouvelle Samaritaine, avec un hôtel prestigieux du groupe Cheval Blanc et une crèche importante. La circulation automobile est réduite, moins bruyante, avec un meilleur partage de la voirie au profit de tous les usages.

Rambuteau~ 100 m (soit 1 min à pied)metroLigne 11
Turbigo - Etienne Marcel~ 197 m (soit 3 min à pied) 38 12 13 14 23
Etienne Marcel~ 270 m (soit 4 min à pied)metroLigne 4
Chatelet les Halles~ 385 m (soit 5 min à pied)rerLigne ALigne Btransilien
Les Halles~ 421 m (soit 6 min à pied)metroLigne 4
Aéroport Paris Orly~ 16,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km