Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : 20/06/2022

Idéalement situés entre le Louvre et l'Opéra, des LOCAUX PROFESSIONNELS entièrement refaits à neuf, au 1er étage d'un immeuble de standing, d'une superficie d'environ 93m2, et comprenant :
Grand bureau d'accueil sur parquet d'environ 20.70m2,
Un open space sur rue (double vitrage) d'environ 62m2,
Un bureau sur cour de 10.70m2 avec mezzanine au dessus,
Un espace cuisine,
WC avec lavabo, douche
Une réserve de 7.30 m2 avec chaudière individuelle gaz et cumulus.

Disponible au 20 juin 2022.


Bail commercial 3.6.9 ou bail professionnel
Loeyr annuel : 43 000 € HT - Non soumis à TVA
Prov/charges annuelles : 1 225 €
Prov/TOM & TF annuelle : 1 700 €
Loyer trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % HT du loyer annuel HT , soit 10 750 € HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HT en cas de création ou de société de moins de 3 ans

Loyer : 462 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 583 € à 3 580 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 225 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision sur charge annuelle pour la Taxe foncière et TOM = 1700€/an

Services

• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Double vitrage

Informations complémentaires

• Étage: 1
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage

Pyramides (soit 3 min à pied)
Palais Royal - Musée du Louvre (soit 4 min à pied)
Tuileries (soit 5 min à pied)
Quatre Septembre (soit 7 min à pied)
Bourse (soit 7 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 16,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,4 km