Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location 1 plateau de bureaux rénové dans un esprit industriel au sein d'un bel immeuble haussmannien situé en plein coeur de Paris à proximité directe de la place du Chatelet.
Excellente desserte en transport en commun Metro ligne 1-4-7-11-14, RER ligne A-B-D.
Disponibilité : Juillet 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 690 Euros HT HC / m² / an
Archives : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,67 Euros / m² / an)
8 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 690 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 63 538 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 045 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Haussmannien
• État du bien: Rénové

Ancien
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Escalier de service
Hall d'entrée
Accueil
LED
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Archives
Travaux en cours :
Curage de l'existant
Révision et remplacement menuiseries extérieures
Remplacement dalles de faux plafonds et ossatures avec traitement acoustique
Réfection sols et peintures, traitement « bureaux industriels »
Réfection sanitaires
Mise en place LED
Conservation production clim existante
Création GTB
Réfection hall
SSI
Double accès
Locaux rénovés
Locaux rénovés

Proximité immédiate gare de l'Est/gare du Nord,
METRO : station "Châtelet" (lignes 1-4-7-11-14)
RER : station "Châtelet-les-Halles" (lignes A-B-D)
Bus : Nombreuses lignes