Bureau à 75002 Paris 2e Arrondissement à louer de 125 m²

Type de contrat : 3/6/9

A proximité de la place de la bourse, FONCIA Bureaux commerces vous propose une surface de bureaux de 125 m² environ offrant à la fois un grand espace ouvert et 4/5 bureaux individuels.
Coin cuisine/ repos, double sanitaires.
Situés au 4ème étage les locaux sont très clairs et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond.

Loyer : 390 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 388 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 4 688 €
Loyer au m² : 390 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe bureaux : 23,18 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Loyer contractuel - 52.650 €/an soit 390 €/m²/an HC
• Provisions pour charges - 3.600 €/ an
• Taxe bureau - 23.18 €/m²/an
• Taxe foncière - 494 € charge Preneur
• TEOM - 611, 24 € charge Preneur
• Frais d'état des lieux : - 310 € TTC

• Bail - Commercial 3/9/9 ans
• Indexation - Annuelle
• Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
• Paiement du loyer - Trimestre et d'avance
• Régime fiscal - Loyer non assujetti à la TVA

• Prise d'effet - Immédiate après accord

• Indexation - Annuelle selon indice ILAT
• Honoraires de transaction - 30% HT d'une année de loyer HT/HC
• Honoraires de rédaction - 4.5% HT d'une année de loyer HT/H

Services

• Gardien
• Double vitrage
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Année de construction: 1850
• Étage: 3
• Sol: PVC
• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• État du bien: État d'usage

Richelieu-Drouot~ 192 m (soit 3 min à pied)metroLigne 8Ligne 9
Grands Boulevards~ 195 m (soit 3 min à pied)metroLigne 8Ligne 9
Bourse~ 227 m (soit 3 min à pied)metroLigne 3
Quatre Septembre~ 349 m (soit 5 min à pied)metroLigne 3 20 29 39 74 85 15 16
Le Peletier~ 541 m (soit 7 min à pied)metroLigne 7
Aéroport Paris Orly~ 17,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,7 km