Bureau à 75002 Paris 2e Arrondissement à louer de 120 m²

Disponibilité : immédiate

A proximité du métro Quatre-Septembre (Ligne 3), rue Saint-Augustin donnant sur la rue Sainte-Anne, bureaux à louer d'une surface de 120 m2 situés au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, comprenant 116 m2 de plain-pied et une mezzanine de 51 m2 (soit 167 m2 en tout, mezzanine non comptée dans la surface principale). La hauteur sous plafond au dessus et sous mezzanine est de 2m10. Le local se compose d'une entrée desservant 4 bureaux commandés (17 m2, 20 m2, 30 m2, 39 m2), un grand espace ouvert au niveau de la mezzanine d'environ 44 m2, dégagements, 2 sanitaires, pièce d'eau. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer mensuel : 4500 euros hors charges, loyer non soumis à TVA, provisions sur charges forfaitaires : 48 euros /m2/an. Les charges comprennent toutes les charges générales, taxe bureaux et taxe foncière incluses. Bureaux disponibles immédiatement après accord. Différentes possiblités d'aménagement intérieur. Honoraires agence charge preneur : 15% HT du loyer annuel de référence HT/HC.  Contactez votre Conseiller DISTINCT-IMMO pour tout renseignement compl?mentaire.

Loyer : 450 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 500 € HT-HC

Honoraires preneur : 9 720 € HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 13 500 € HT

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