Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/01/2023

Le plateau est situé au 4ème étage d'un immeuble néo-baroque construit par l'architecte Charles Lemaresquier, cet édifice est reconnaissable pour sa magnifique rotonde qui a abrité le siège de du groupe Felix Potin.

Il est localisé dans le quartier communément appelé la « nouvelle silicone Sentier », à 2 pas des transports et toutes commodités dans un secteur en pleine ébullition.

D'une surface totale de 457m² en loi Carrez il peut être divisé en 2 lots si nécessaire, un premier d'environ 350 m² et un deuxième d'environ 100 m² avec une entrée se faisant au 16-24 rue de Palestro, vacant fin 2022.

Loyer : À partir de 630 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 18 375 € à 23 992 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 324 € HT/an
Taxe bureaux : 23,7 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière: 18.1 € HT/m²/an

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Terrasse

Informations complémentaires

• Année de construction: 1860
• Étage: 4
• Sol: Moquette
• Divisible
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état

Le plateau se trouve au sein de l'immeuble iconique Félix Potin construit dans un style néo baroque en 1860. Il est traversant entre la rue de Palestro et l'avenue Sébatopol avec un superbe openspace situé dans la fameuse rotonde ce qui donne un charme unique à l'ensemble.

Par ailleurs cette situation exceptionnelle jouit d'une vue en profondeur sur les deux grands axes Sébastopol et Réaumur.

Réaumur - Sébastopol ~ 17 m
Réaumur - Arts et Métiers (soit 3 min à pied)
Étienne Marcel (soit 4 min à pied)
Strasbourg - Saint-Denis (soit 5 min à pied)
Arts et Métiers (soit 5 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 16,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,5 km