Disponibilité : immédiate

Au coeur du quartier Sentier,
A Proximité immédiate des Grands Boulevards et de Montorgueil.
Immeuble indépendant de 1800 entièrement restructuré, locaux à usage de bureaux et locaux commerciaux avec réserve d'une surface utile de 251 m² en R+1 sur sous-sol
Locaux disposant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtre double vitrage et se ventile comme suit :
- RDC livré brut avec vitrine et gaine d'extraction en attente
- Etages livrés en espace ouvert refait à neuf avec terrasse extérieure sur cour au 1er étage avec cuisine et toilettes , puis équipé en réseau Ethernet avec accès prévu à la fibre.

Loyer : 488 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 207 € HT-HC

Honoraires preneur : 36 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 36 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 30 600 € HT

• Cuisine
• Open space
• Double vitrage
• Terrasse

• Année de construction: 1800
• Étage: 3
• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 115,20 m²