Bureau à 75002 Paris 2e Arrondissement à louer de 160 m²

Rue Greneta, proche rue Saint-Denis et Montorgueil -
Bail 3/6/9 ou Dérogatoire ; Location Pure ; Disponibilité : 2 janvier 2022 ;
Heureux qui comme ULYS propose en Location Pure un local mixte de 160 m² sur 2 niveaux, comprenant :
en Rez-de-Chaussée : une Boutique/Galerie avec vitrine l.3,5 m., et 2e accès par cour intérieure, possible usage bureaux.
à l'étage par escalier intérieur : dégagement, 2 grands espaces, un espace stockage, un bloc sanitaire.
Le tout aménageable en bureaux ou commercial.
Idéal Showroom, Bureau de création, Cabinet d'architecte, Start-up.
Loyer HT annuel : 74 400 € (soit 18 600 € HT/trim.)
+ Charges annuelles : 1 200 € réajustables chaque année (soit 300 € / trim.)
= 18.900 € CC-HT / trim. (6 300 € CC-HT / mois)
+ Taxe Foncière à charge preneur : 1 100 € an (2021)
Dépôt de garantie : 18 600 € (1 trimestre de loyer en principal)
Honoraires à charge preneur :
Bail commercial : 22.320 € H.T (30% HT du loyer annuel H.C.)
Bail dérogatoire 1 à 3 ans : 12 400 € HT (16,6% HT du loyer annuel H.C.)
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