Bureau à 75003 Paris 3e Arrondissement à louer de 2 398 m²

CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant lourdement restructuré de style Art Nouveau, avec roof top panoramique, offrant une vue imprenable sur tout Paris.

Les plateaux sont extrêmement lumineux et traversants donnant sur rue et sur cour via de grandes baies vitrées. Ils sont livrés décloisonnés et dans un style industriel de qualité. L'immeuble propose également 2 terrasses au 2ème et au 7ème étage.
Cet immeuble est une opportunité rare!

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de 1910, architecte : Paul Auscher.

Restructuration complète de l'immeuble qui impliquera notamment :
. Reprise de la façade et remplacement des menuiseries
. Remise au niveau de la rue du RDC et création d'un hall d'accueil
. Création d'un duplex d'ascenseurs
. Création de terrasses au R+2 et R+7 + Rooftop
. Labellisations environnementales (HQE, BREEAM)
. Capacitaire : 300 pers (200 pers du R+1 au R+7 et 100 pers aux RDC + R-1)
. Climatisation double flux, chauffage VRV
. Local à vélos

PRESTATIONS SURFACES :

. Plancher technique (plenum 8 cm)
. Rénovation type "industrielle" (gaines apparentes)
. Brises soleil extérieurs métallique + stores
. Très peu de contraintes porteuses offrant une grande flexibilité d'aménagements.
. Le R-1 sera aménagé et équipé pour accueillir des salles de réunions

. Etat : Rénové

Surface : 2119,3 m² non divisibles

Loyer : A partir de 500 € m²/an HT HC

Dispo : Avril 2020

DPE : En cours de détermination

69-71 RUE BEAUBOURG 75003 PARIS

Métro : Arts et Métiers (Lignes et & 11)
Rambuteau (Ligne 11)
RER A/B/D : Châtelet - Les Halles
Bus : Lignes 38, 45 et 75

Caractéristiques :

• Accueil / hall
• Ascenseur
• Labels : HQE, BBC...
• Climatisation
• Espace(s) extérieur(s)
• Salles de réunion / auditorium