Bureau à 75003 Paris 3e Arrondissement à louer de 198 m²

DESCRIPTIF :

2 boulevard Saint Martin, Paris 10

Nous proposons à la location un plateau de bureau situé au 5ème étage à l’angle du boulevard Saint Martin et de la Place de la République.

PRESTATIONS :

PLATEAU EN COURS DE RENOVATION (Photos pendant rénovation)

Balcon filant

Chauffage collectif au gaz

Fibre optique

Plateau traversant entre rue René Boulanger et rue Saint Martin

Vue sur Paris depuis le balcon

Cuisine

Ascenseurs

Immeuble tertiaire de standing

Gardienne

SURFACES :

Superficie de 198m2 loi Carrez

DISPONIBILITE :

Fin Juin

CONDITIONS FINANCIERES :

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer : 114 840€ / an HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Garantie complémentaires : selon éléments comptables et financiers

Détail des charges preneur :

• Charges générales : 12 078€ HT / an
• Impôt foncier : 1 400€ / an
• Taxe bureau : 3 824€ / an
• Honoraires de gestion immeuble : 3,9% HT du loyer annuel HT HC
• Honoraires de rédaction d’acte : 1 250€ HT

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

• Type chauffage : Collectif
• Ascenseur : 2
• Transport : Bus : 20-56-65 et75
• Transport : Métro : M3 + lignes 8 9 et 11
• Source chauffage : Gaz
• Sanitaires : 2 sanitaires
• Sécurité : Gardiennage
• Sol bureaux : Parquet
• Climatisation : Oui