Bureau à 75003 Paris 3e Arrondissement à louer à partir de 241 m²

Bail : Précaire

Disponibilité : immédiate

QUARTIER ARTS ET METIERS - LOCATION BUREAUX 3EME ARRONDISSEMENT - RARE ! Au sein d'un bel immeuble de type industriel donnant dans une impasse privée, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et flexibles.
.- 2ème étage : Surface actuellement en cours de rénovation par le Bailleur en espace ouvert
- 4ème étage : Bureaux en excellent état avec un bel espace cuisine
- Locaux lumineux et traversants
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Parquet
- Double vitrage
- Fibre optique
- Gardien
- La rénovation du hall sera réalisée avant la fin de l'année avec accès sécurisé (interphone et badges)
- Végétalisation de la cour des parties communes à court terme
- Emplacements de vélos gratuits, de même que des parkings 2 roues (tarifs : 100 € HT / mois pour 2 places)
- L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 2700 € HT
- • Contrat d'entretien climatisation réversible : 1 650 € HT (tarif 2020)n• Bail dérogatoire de 36 moisn• Une garantie bancaire sera à prévoir en fonction du dossier de candidaturen• Pas d'activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux meublés, les locaux devant être utilisés exclusivement par les locataires
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 618 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 12 412 € à 34 299 € HT-HC

Charges locatives : 1 917 € HT/an

• Gardien
• Cuisine
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation

• État du bien: Bon état
• Divisible
• Bureau équipé
• Fibre optique

- 2ème étage : Surface actuellement en cours de rénovation par le Bailleur en espace ouvert
- 4ème étage : Bureaux en excellent état avec un bel espace cuisine
- Locaux lumineux et traversants
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Parquet
- Double vitrage
- Fibre optique
- Gardien
- La rénovation du hall sera réalisée avant la fin de l'année avec accès sécurisé (interphone et badges)
- Végétalisation de la cour des parties communes à court terme
- Emplacements de vélos gratuits, de même que des parkings 2 roues (tarifs : 100 € HT / mois pour 2 places)
- L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 2700 € HT
- • Contrat d'entretien climatisation réversible : 1 650 € HT (tarif 2020)n• Bail dérogatoire de 36 moisn• Une garantie bancaire sera à prévoir en fonction du dossier de candidaturen• Pas d'activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux meublés, les locaux devant être utilisés exclusivement par les locataires
Honoraires : A la charge du preneur