Type de contrat : Précaire

Disponibilité : immédiate

QUARTIER ARTS ET METIERS - LOCATION BUREAUX 3EME ARRONDISSEMENT - RARE ! Au sein d'un bel immeuble de type industriel donnant dans une impasse privée, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et atypiques en rez-de-chaussée
.- Bureaux entièrement rénovés par le Bailleur
- Locaux lumineux et traversants - Belle hauteur-sous-plafond
- Climatisation réversible
- Deux verrières neuves
- Plinthes périphériques
- Parquet
- Double vitrage
- Fibre optique
- Gardien
- Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges)
- Végétalisation de la cour des parties communes à court terme
- Emplacements de vélos gratuits - parkings 2 roues (tarifs : 100 € HT / mois pour 2 places)
- L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
- • Contrat d'entretien climatisation réversible : 1 275,00€ HT/an (tarif 2022)n• Bail dérogatoire de 36 moisn• Une garantie bancaire sera à prévoir en fonction du dossier de candidaturen• Pas d'activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux meublés
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 650 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 24 646 € HT-HC

Charges locatives : 14 796 € HT/an

• Gardien
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation

• Lumineux
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 455,00 m²

- Bureaux entièrement rénovés par le Bailleur
- Locaux lumineux et traversants - Belle hauteur-sous-plafond
- Climatisation réversible
- Deux verrières neuves
- Plinthes périphériques
- Parquet
- Double vitrage
- Fibre optique
- Gardien
- Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges)
- Végétalisation de la cour des parties communes à court terme
- Emplacements de vélos gratuits - parkings 2 roues (tarifs : 100 € HT / mois pour 2 places)
- L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
- • Contrat d'entretien climatisation réversible : 1 275,00€ HT/an (tarif 2022)n• Bail dérogatoire de 36 moisn• Une garantie bancaire sera à prévoir en fonction du dossier de candidaturen• Pas d'activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux meublés
Honoraires : A la charge du preneur