Bureau à 75004 Paris 4e Arrondissement à louer de 273 m²
Référence : 191010019861
Bureaux
273 m2
75004 Paris 4e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
COUP DE COEUR ! Dans un immeuble de bureaux entièrement restructuré, situé en plein coeur du 4ème arrondissement à proximité de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose à la location des bureaux en parfait état en rez-de-chaussée
.- Surface en parfait état majoritairement aménagée en open-space / bureaux cloisonnés
- Grande flexibilité d'aménagement - peu de contraintes porteuses
- Faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Ascenseur PMR - sanitaires PMR
- Contrôle d'accès
- Capacitaire : 24 personnes
- 33m² d'archives en sus du loyer
- Immeuble accessible PMR
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 14,62 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
- o La TEOM inclut la taxe balayage
Honoraires : A la charge du preneur
Prix
Loyer : 490 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 11 148 € HT-HC
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Birague~ 79 m (soit 1 min à pied) 69 76 11 16 Saint-Paul~ 232 m (soit 3 min à pied)metro Ligne 1 Sully - Morland~ 367 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 7 Bastille~ 373 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 1 Ligne 5 Ligne 8 Pont Marie~ 565 m (soit 8 min à pied)metro Ligne 7 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 14,9 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,0 km Plus d'informations
- Surface en parfait état majoritairement aménagée en open-space / bureaux cloisonnés
- Grande flexibilité d'aménagement - peu de contraintes porteuses
- Faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Ascenseur PMR - sanitaires PMR
- Contrôle d'accès
- Capacitaire : 24 personnes
- 33m² d'archives en sus du loyer
- Immeuble accessible PMR
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 14,62 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
- o La TEOM inclut la taxe balayage
Honoraires : A la charge du preneur
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Régime fiscal de la vente : Droits d’enregistrement en Ile-De-France : 7,50 %
Honoraires : Honoraires...
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