EXCLUSIVITÉ - En plein coeur du 5e arrondissement et à proximité de la Rue Mouffetard, LEASEO vous propose à la location pure un local atypique disposant de très beaux volumes et d'un grand linéaire de vitrine.
.- Local aménagé sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : deux grands espaces ouverts comprenant une vaste entrée
- Au sous-sol (2.70m d'hauteur sous plafond) : 5 bureaux, kitchenette, douche et sanitaires H/F
- Flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
- Très belle hauteur sous plafond avec verrière
- Revêtement de sol : Parquet et Béton ciré
- Poutres apparentes
- Câblage informatique RJ45
- Climatisation réversible
- Accès PMR possible avec rampe amovible
- ERP à étudier
- Rideau de fer
- Linéaire de vitrine d'environ 10 mètres
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 11,87 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Bail dérogatoire (36 mois maximum) : 7 500 € par mois HT/HC
• Bail commercial (3/6/9) : 8 000 € par mois HT/HC
• Location pure, aucun droit d'entrée
• Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration
Honoraires : A la charge du preneur
- Local aménagé sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : deux grands espaces ouverts comprenant une vaste entrée
- Au sous-sol (2.70m d'hauteur sous plafond) : 5 bureaux, kitchenette, douche et sanitaires H/F
- Flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
- Très belle hauteur sous plafond avec verrière
- Revêtement de sol : Parquet et Béton ciré
- Poutres apparentes
- Câblage informatique RJ45
- Climatisation réversible
- Accès PMR possible avec rampe amovible
- ERP à étudier
- Rideau de fer
- Linéaire de vitrine d'environ 10 mètres
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 11,87 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Bail dérogatoire (36 mois maximum) : 7 500 € par mois HT/HC
• Bail commercial (3/6/9) : 8 000 € par mois HT/HC
• Location pure, aucun droit d'entrée
• Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration
Honoraires : A la charge du preneur
