Type de contrat : 3/6/9

Bâtiment indépendant avec loge de gardien et son logement ainsi que l'accès aux parkings en sous-sol desservis par monte-voiture
Surface de bureaux à louer à Paris 75007 : 41-43 Rue de Varenne.
La Rue de Varenne est une voie d'orientation Est-Ouest, située au coeur du 7ème arrondissement de Paris
et comprise entre les boulevards Raspail et des Invalides.
Les biens sont plus précisément situés au sein d'un immeuble situé sur le côté Sud de la Rue de Varenne,
dans sa portion comprise entre la Rue du Bac et la Cité de Varenne.
Accessibilité routière correcte par les boulevards bordant la rue et la proximité des Quais de Seine.
Bonne desserte par les transports en commun avec la station de métro « Rue du Bac » à 200 m ou encore
« Sèvres Babylone » à 500 m.
Emplacement recherché pour des bureaux dans une rue accueillant de nombreux hôtels particuliers, et
surtout renommée par la présence de plusieurs ministères (1er ministre, Agriculture, Communication,
Fonction Publique) ainsi que le Musée Rodin.

Loyer : 799 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 57 201 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse

• Jardin
• Immeuble indépendant
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 433,00 m²

Hôtel particulier de très bon standing desservi par une cour pavée
Construction ancienne avec façades en pierre de taille
Bureaux en très bon état
RDC : Accès indépendant depuis la cour, avec SAS vitré, bureaux éclairés sur cour et bureaux ouvrant sur une terrasse dallée de 175 m² comptant 5 skydômes et sur un jardin accessible depuis le sous-sol
RDJ : Bureaux situés sous la terrasse, éclairés par skydômes et par fenêtres sur un jardin arboré privatif de 192 m², salle de conférences, salle de repos avec cuisine, salle d'archives de 19 m²
Parquet massif
Plafonds de style industriel et faux plafond
Cloisonnement amovible avec double vitrage toute hauteur
Climatisation + câblage informatique
15 parkings sont situés au R-2 via par monte-voiture.

Métro Sèvres-Babylone (ligne 10) - Rue du Bac (ligne 12)
RER Musée-d'Orsay (RER C)
Bus Lignes 63-68-69-83-84-87-94