Bureau à 75007 Paris 7e Arrondissement à louer de 859 m²

Bâtiment indépendant avec loge de gardien et son logement ainsi que l'accès aux parkings en sous-sol desservis par monte-voiture
Surface de bureaux à louer à Paris 75007 : 41-43 Rue de Varenne.
La Rue de Varenne est une voie d'orientation Est-Ouest, située au coeur du 7ème arrondissement de Paris
et comprise entre les boulevards Raspail et des Invalides.
Les biens sont plus précisément situés au sein d'un immeuble situé sur le côté Sud de la Rue de Varenne,
dans sa portion comprise entre la Rue du Bac et la Cité de Varenne.
Accessibilité routière correcte par les boulevards bordant la rue et la proximité des Quais de Seine.
Bonne desserte par les transports en commun avec la station de métro « Rue du Bac » à 200 m ou encore
« Sèvres Babylone » à 500 m.
Emplacement recherché pour des bureaux dans une rue accueillant de nombreux hôtels particuliers, et
surtout renommée par la présence de plusieurs ministères (1er ministre, Agriculture, Communication,
Fonction Publique) ainsi que le Musée Rodin.

• Hôtel particulier de très bon standing desservi par une cour pavée
• Construction ancienne avec façades en pierre de taille
• Bureaux en très bon état
• RDC : Accès indépendant depuis la cour, avec SAS vitré, bureaux éclairés sur cour et bureaux ouvrant sur une terrasse dallée de 175 m² comptant 5 skydômes et sur un jardin accessible depuis le sous-sol
• RDJ : Bureaux situés sous la terrasse, éclairés par skydômes et par fenêtres sur un jardin arboré privatif de 192 m², salle de conférences, salle de repos avec cuisine, salle d'archives de 19 m²
• Parquet massif
• Plafonds de style industriel et faux plafond
• Cloisonnement amovible avec double vitrage toute hauteur
• Climatisation + câblage informatique
• 15 parkings sont situés au R-2 via par monte-voiture

• Sèvres-Babylone (ligne 10) - Rue du Bac (ligne 12)
• Musée-d'Orsay (RER C)
• Lignes 63-68-69-83-84-87-94

Métro / Tram 2, Bus 28, Gare (Musée d'Orsay), Parking 7, Vélo 8, Taxi 1

Restaurant 14, Boulangerie 5, Bar 13

Santé 42, Services Public 3

Alimentation 3, Commerces 16, Loisirs culturels 62, Sport 5

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2