Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 1 889 m²

NEXITY Conseil & Transaction vous propose à la location un immeuble indépendant haussmannien en R+4, à proximité de la Gare Saint Lazare.
Cour intérieure - 15 places de parking
Disponibilité : 13 juillet 2020
LOCATION :
Loyer Bureaux : 770 Euros HT HC / m² / an
Archives : 400 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 2900 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 10 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (28,43 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,31 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 770 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 121 211 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 28 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Metro:
ligne 9 : station Miromesnil (200m)
ligne 1 : station Champs-Elysees Clémenceau (750m)
ligne 8, 12 et 14 : satation Madeline (800m)
Gare SNCF Saint Lazare (800m)
Nombreuses lignes de bus

• Haussmannien

Immeuble indépendant haussmannien (R+4)
2 entrées dont 1 principale
2 ascenseurs dont 1 principal (10 personnes)
2 escaliers dont 1 principal en marbre avec accès sécurisé à chaque étage
Cour intérieure - 15 places de parking
Hall d''accueil avec salle d''attente
Accès sécurisé
Plateaux flexibles et traversants
Très belles hauteurs sous plafond (1er et 2ème étage)
Moquette / faux plafond
2 sanitaires par étage
1 douche
Pré-câblage informatique en ceinturage périphérique
Salle informatique avec réseau de climatisation indépendant
Climatisation réversible