Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 1 889 m²
Référence : 1910100111309
Bureaux
1 889 m2
75008 Paris 8e Arrondissement
NEXITY Conseil & Transaction vous propose à la location un immeuble indépendant haussmannien en R+4, à proximité de la Gare Saint Lazare.
Cour intérieure - 15 places de parking
Disponibilité : 13 juillet 2020
LOCATION :
Loyer Bureaux : 770 Euros HT HC / m² / an
Archives : 400 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 2900 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 10 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (28,43 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,31 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 770 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 121 211 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 28 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Metro:
ligne 9 : station Miromesnil (200m)
ligne 1 : station Champs-Elysees Clémenceau (750m)
ligne 8, 12 et 14 : satation Madeline (800m)
Gare SNCF Saint Lazare (800m)
Nombreuses lignes de bus
Transports en commun autour du bien
Miromesnil~ 146 m (soit 2 min à pied)metro Ligne 13 Ligne 9 Saint-Philippe du Roule~ 324 m (soit 4 min à pied)metro Ligne 9 Saint-Augustin~ 443 m (soit 6 min à pied)metro Ligne 9 Champs Elysées Clémenceau~ 553 m (soit 7 min à pied)metro Ligne 1 Ligne 13 Franklin D. Roosevelt~ 555 m (soit 7 min à pied)metro Ligne 1 Ligne 9 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,7 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,0 km Plus d'informations
Informations complémentaires Immeuble indépendant haussmannien (R+4)
2 entrées dont 1 principale
2 ascenseurs dont 1 principal (10 personnes)
2 escaliers dont 1 principal en marbre avec accès sécurisé à chaque étage
Cour intérieure - 15 places de parking
Hall d''accueil avec salle d''attente
Accès sécurisé
Plateaux flexibles et traversants
Très belles hauteurs sous plafond (1er et 2ème étage)
Moquette / faux plafond
2 sanitaires par étage
1 douche
Pré-câblage informatique en ceinturage périphérique
Salle informatique avec réseau de climatisation indépendant
Climatisation réversible
Prestations
- Sécurisé
- Sanitaires
- Douches
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Site sécurisé, gardienné 24h/24, plan pied,...
