Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 79 m²

Disponibilité : immédiate

Dans un bel immeuble haussmannien, divisé en 2 bâtiments, de grand standing, situé à proximité de la place de la Concorde et de la place de la Madeleine. Façade ravalée en 2016.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 180000 Euros HT HC / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,64 Euros / m² / an TEOM incluse)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,31 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 723 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 759 € à 15 000 € HT-HC

Charges locatives : 722 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

METRO : stations "Concorde" (lignes 1, 8 et 12) ou "Madeleine" (lignes 8,12 et 14)
RER : station "Auber" (ligne A)
BUS : nobreuses lignes

• Haussmannien
• Divisible

Remarques
Locaux entièrement rénovés
Prestations haut de gamme alliant modernité et charme de l''ancien
Open space de type show room et un espace en souplex
Double sanitaire
Grande souplesse d''aménagement
Parquet
Moulures
Cheminées
Faux plafond avec gorges lumineuses
Climatisation réversible
Distribution encastrée des prises en périphérie
Câblage informatique
Escalier en bois avec leds intégrés desservant le souplex
Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts paysagers
Fibre optique