Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 4 000 m²
Référence : 2010100110437
Bureaux
4 000 à 8 237 m2
75008 Paris 8e Arrondissement
Bail : 9 ans
Maison Bayard s'articule autour de la restructuration lourde des immeubles post-haussmanniens et de la démolition en grande partie du bâtiment des années 70, pour la construction d'un immeuble en structure bois « bas carbone » à R+7.
Le projet prévoit d'atteindre 5 certifications et labels environnementaux : BREEAM / WELL / NF HQE / BBC A (Bas-carbone) / Effinergie E+ C- .
Sur rue, une nouvelle façade en laiton perforé affirmera une réelle modernité et identité de l'ensemble immobilier tout en marquant le lien avec la façade historique.
Sur cour, 2 patios végétalisés dont un en pleine terre, sont créés, afin d'apporter de la lumière aux nouveaux espaces du rez-de-jardin. Les retraits successifs depuis l'impasse d'Antin jusqu'au bâtiment coté rue Bayard, sont agrémentés de différentes terrasses végétalisées et accessibles, dont un rooftop au dernier niveau.
Prix
Nous consulter
Emplacement et accès
Georges V (ligne 1) à 300 m
Alma Marceau (ligne 9)
Lignes 42-80
25 rue Bayard
Transports en commun autour du bien
Montaigne - François 1er~ 126 m (soit 2 min à pied) 42 80 Franklin-Roosevelt~ 260 m (soit 3 min à pied)metroLigne 1Ligne 9Champs-Elysées-Clémenceau~ 430 m (soit 6 min à pied)metroLigne 1Ligne 13Alma-Marceau~ 523 m (soit 7 min à pied)metroLigne 9Invalides~ 669 m (soit 9 min à pied)metroLigne 13Ligne 8transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,2 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,8 km Plus d'informations
Informations complémentaires Immeuble de bureaux en R+7
Restructuration signée Axel Schoenert
Effectif : 740 personnes
Capacitaire : 1p/10 m²
Climatisation
CPCU et Climespace
Plafond rayonnant
GTS/GTB
Monte charge
Taille étage courant: 1 000 à 1 500 m²
Hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,80 m
Profondeur du plateau : 12 à 18 m
Faux plafond filant
Faux plancher
692.9 m² de balcon et terrasses végétalisées et accessibles dont un rooftop au 8ème étage avec vue 360° sur Paris
Hall principal double hauteur
Création d'un hall secondaire
Zone ERP
Auditorium non gradiné en rez-de-jardin
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Honoraires à la charge du vendeur
Services & prestationsL'essentiel à retenir Disponibilité : ImmédiateEmplacement
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