Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 4 000 m²
Référence : 2010100110437
Bureaux
4 000 à 8 237 m2
75008 Paris 8e Arrondissement
Bail : 9 ans
Maison Bayard s'articule autour de la restructuration lourde des immeubles post-haussmanniens et de la démolition en grande partie du bâtiment des années 70, pour la construction d'un immeuble en structure bois « bas carbone » à R+7.
Le projet prévoit d'atteindre 5 certifications et labels environnementaux : BREEAM / WELL / NF HQE / BBC A (Bas-carbone) / Effinergie E+ C- .
Sur rue, une nouvelle façade en laiton perforé affirmera une réelle modernité et identité de l'ensemble immobilier tout en marquant le lien avec la façade historique.
Sur cour, 2 patios végétalisés dont un en pleine terre, sont créés, afin d'apporter de la lumière aux nouveaux espaces du rez-de-jardin. Les retraits successifs depuis l'impasse d'Antin jusqu'au bâtiment coté rue Bayard, sont agrémentés de différentes terrasses végétalisées et accessibles, dont un rooftop au dernier niveau.
Prix
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Emplacement et accès
Georges V (ligne 1) à 300 m
Alma Marceau (ligne 9)
Lignes 42-80
25 rue Bayard
Transports en commun autour du bien
Montaigne - François 1er~ 126 m (soit 2 min à pied) 42 80 Franklin-Roosevelt~ 260 m (soit 3 min à pied)metroLigne 1Ligne 9Champs-Elysées-Clémenceau~ 430 m (soit 6 min à pied)metroLigne 1Ligne 13Alma-Marceau~ 523 m (soit 7 min à pied)metroLigne 9Invalides~ 669 m (soit 9 min à pied)metroLigne 13Ligne 8transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,2 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,8 km Plus d'informations
Informations complémentaires Immeuble de bureaux en R+7
Restructuration signée Axel Schoenert
Effectif : 740 personnes
Capacitaire : 1p/10 m²
Climatisation
CPCU et Climespace
Plafond rayonnant
GTS/GTB
Monte charge
Taille étage courant: 1 000 à 1 500 m²
Hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,80 m
Profondeur du plateau : 12 à 18 m
Faux plafond filant
Faux plancher
692.9 m² de balcon et terrasses végétalisées et accessibles dont un rooftop au 8ème étage avec vue 360° sur Paris
Hall principal double hauteur
Création d'un hall secondaire
Zone ERP
Auditorium non gradiné en rez-de-jardin
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