Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 322 m²

Au sein du quartier Saint-Augustin/Miromesnil, dans un immeuble restructuré de bon standing en plein coeur du 8ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux en très bon état.
.- Surfaces en très bon état actuellement aménagées comme suit :
- Au 3ème étage : bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique, une cuisine et 4 sanitaires
- Au 4ème étage : Un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et 4 sanitaires
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Très belles parties communes de qualité
- Accès sécurisé (digicode / interphone - site sécurisé 24h/24)
- Gardien
- Archives de 71 m² (en 2 lots au 1er & 2ème sous-sol)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 37,04 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,37 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 650 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 17 442 € à 37 267 € HT-HC

• Divisible

- Surfaces en très bon état actuellement aménagées comme suit :
- Au 3ème étage : bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique, une cuisine et 4 sanitaires
- Au 4ème étage : Un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et 4 sanitaires
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Très belles parties communes de qualité
- Accès sécurisé (digicode / interphone - site sécurisé 24h/24)
- Gardien
- Archives de 71 m² (en 2 lots au 1er & 2ème sous-sol)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 37,04 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,37 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur