Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 79 m²

Disponibilité : immédiate

Au sein d'un magnifique immeuble haussmannien situé entre la Place de la Concorde et la Place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et présentant des prestations haut de gamme avec du cachet
.- Rez-de-chaussée de 129 m² dont 65 m² en souplex : 1 espace ouvert, 1 bureaux indépendant et souplex aménagé en une belle salle de réunion avec pierres apparentes, 1 cuisine et 1 sanitaire
- 2ème étage de 139 m² : 3 espaces ouverts, 1 espace indépendant, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et 2 sanitaires
- 4ème étage de 79 m² : 2 espaces ouverts et 1 espace indépendant et 1 sanitaire
- Grande souplesse d'aménagement
- Parquet, moulures, cheminée
- Climatisation réversible
- Distribution encastrée des prises en périphérie
- Câblage informatique
- Fibre optique immeuble
- Absence d'ascenseur dans le bâtiment B
- Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts paysagers
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 21,3 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,3 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Entretien climatisation et chauffage + assurance inclus dans les chargesn• TEOM et Taxe de balayage inclus dans le montant de l'impôt fonciern• Assurance = 0.5 € HT/m²/ann• Honoraires de gestion : 4,5%HT des sommes facturées HT
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 720 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 740 € à 20 820 € HT-HC

• Haussmannien
• Divisible

- Rez-de-chaussée de 129 m² dont 65 m² en souplex : 1 espace ouvert, 1 bureaux indépendant et souplex aménagé en une belle salle de réunion avec pierres apparentes, 1 cuisine et 1 sanitaire
- 2ème étage de 139 m² : 3 espaces ouverts, 1 espace indépendant, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et 2 sanitaires
- 4ème étage de 79 m² : 2 espaces ouverts et 1 espace indépendant et 1 sanitaire
- Grande souplesse d'aménagement
- Parquet, moulures, cheminée
- Climatisation réversible
- Distribution encastrée des prises en périphérie
- Câblage informatique
- Fibre optique immeuble
- Absence d'ascenseur dans le bâtiment B
- Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts paysagers
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 21,3 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,3 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Entretien climatisation et chauffage + assurance inclus dans les chargesn• TEOM et Taxe de balayage inclus dans le montant de l'impôt fonciern• Assurance = 0.5 € HT/m²/ann• Honoraires de gestion : 4,5%HT des sommes facturées HT
Honoraires : A la charge du preneur