Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 1 500 m²

Deux façades, deux époques, mais un seul immeuble ! GALILEE VERNET, l'ensemble immobilier de premier rang situé en bordure de l'avenue des Champs-Elysées livré restructuré en 2022 mêlera modernité confort et efficience avec le prestige et l'excellence de l'art à la française. Deux bâtiments réunis pour n'en formé qu'un afin de proposer ce qu'il se fait de mieux aujourd'hui en terme de finitions et de prestations sur le marché parisien.

Un immeuble ultra complet idéal pour accueillir le siège d'un grand groupe à forte valeur ajoutée.

. 2 entrées distinctes sur rue permettant de différencier les flux. L'adresse principale étant le 61 Galilée.

. Les deux bâtiments sont réunis autour d'un grand espaces de réception sous verrière en rez-de-chaussée dans le prolongement d'un superbe jardin. Cet espace du rez-de-chaussée bénéficie également de grands espaces qui peuvent être aménagés en espaces de travail/work café ou en espaces réunions informelles afin de répondre aux nouveaux mode de travail.
Ils communiquent également dans les étages via des percées qui seront réalisées.

. Le capacitaire est de 495 personnes pouvant augmenter à 699 personnes si le Preneur le requière.

. Possibilité d'ERP 5 de type W et L en partie dans la limite de 200 personnes

. Nombreux espaces extérieurs : superbe jardin au RDC dans le prolongement du hall d'accueil, terrasses au 5ème, 6ème (93 m²) et 7ème avec son rooftop de 185 m² et ses vues incroyables

. Hauteur sous-plafond :
- Vernet : 2,60 m
- Galilée : entre 2,90 et
. Etat : Restructuré

Surface : 4311,7 m² non divisibles

Loyer : Nous contacter

Dispo : Septembre 2022

DPE : En cours de détermination

21-23 RUE VERNET 75008 PARIS

Métro : George V (Ligne 1)
Charles de Gaulle Etoile (Lignes 1, 2 et 6)
RER : Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
Nombreuses lignes de bus

Caractéristiques :

• Espace extérieur