Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 569 m²

Dans un magnifique immeuble de services aux normes internationales, à proximité immédiate de l'Etoile, CBRE vous propose des plateaux de bureaux fonctionnelles rénové en espaces ouverts. Le 6ème étage possède une terrasse exceptonnelle de 455 m², le 5ème étage de 50 m² et le 4ème étage de 111 m².

Locaux très lumineux et modernes avec peu de contraintes porteuses en étages élevés.

PRESTATIONS IMMEUBLE :

- Hôtesses d'accueil avec hall sous verrière (8h-20h)
- Accès sécurisé par badge
- PC Sécurité 24h/7j
- Doubles batteries d'ascenseurs
- Jardin intérieur
- Brasserie
- Aire de livraison
- Salle de sport
- Parking salariés & Parking visiteurs
- Onduleur
- Auditorium de 180 places
- Fibre optique
- Les terrasses sont a pondérés à 30% avec un loyer de 780 €
- Parkings : Ratio d'environ 1 emplacement de parking pour 45 m² de surfaces bureaux/Loyer : 2500 €/U/an
- Plusieurs petits espaces extérieurs au 7ème étage

PRESTATIONS SURFACES :

- Locaux rénovés très lumineux en étages élevés
- Plateaux modernes avec peu de contraintes porteuses
- Surfaces modulables
- Climatisation réversible
- Les lots aux même étages sont reliés
- Le plateau de 928 m² peut se diviser à partir de 480 m². Le lot de 480 m² peut être disponible pour Mars 2021.
- 4ème étage : Terrasses de 100 m²
- 5ème étage : Terrasses de 50 m²
- 6ème étage : Terrasse de 455 m² ave
. Etat : Récent

Surface : 5391 m² divisibles à partir de 569 m²

Loyer : 780 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

ETOILE SAINT HONORE, 21-25 RUE BALZAC 75008 PARIS

Métro : George V (Ligne 1)
Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1, 2 et 6)
RER : Charles de Gaulle - Etoile (Ligne A)
Nombreuses lignes de bus

Caractéristiques :

• Accueil / hall
• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Espace extérieur
• Livraison
• Parkings
• Auditorium
• Climatisation