Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 413 m²

EXCLUSIVITÉ CUSHMAN & WAKEFIELD !
413 m² de bureaux de standing à louer
Venez découvrir vos futurs bureaux au 22 avenue Franklin D. Roosevelt dans le 8ème arrondissement de Paris
Cette belle surface de bureaux ,située à proximité immédiate du prestigieux Rond-Point des Champs-Elysées,
présente de nombreux atouts :
- Luminosité (étage élevé)
- Flexibilité (peu de contraintes porteuses)
- Confort (surface fibrée et climatisée)
- Régime fiscal : CRL (2,5%)
- 3 entrées palières et une sortie de secours
- Sécurité : gardien, accès sécurisé avec visiophone
- Un emplacement de stationnement dédié et nominatif dans la cour de l'immeuble

• Immeuble Haussmannien de très bon standing
• Belle parties communes
• Gardien
• Fibre optique
• Bureaux climatisés et fibrés
• 3 entrées palières
• Ascenseur directement sur la surface via système de badge
• Kitchenette
• Stores électriques
• Moquette en excellent état
• 1 place de stationnement extérieure dans la cour
• 1 cave à disposition

• Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
• Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
• Charles de Gaulle Etoile (RER A)
• Lignes 28-42-73-80-93

Saint-Philippe du Roule

Saint-Philippe du Roule est un quartier de 2 760 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philippe du Roule est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 3

Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 2

Santé 12, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 8