Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 681 m²

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente un duplex de 681m² idéalement située entre la place Charles de Gaule Etoile, les Champs-Élysées et l'avenue Hoche. Cette adresse bénéficie d'une localisation internationale associant l'agrément d'un cadre de vie remarquable et l'efficacité du quartier d'affaires le plus dynamique de Paris.

L'immeuble est situé à l'angle de l'avenue Hoche et de la rue Beaujon. Sa façade Haussmannienne et l'immeuble intérieur allient modernité et authenticité.
Une hôtesse accueillera visiteurs et collaborateurs tous les jours de 9h00 à 18h00.

Concernant les locaux eux-mêmes, il s'agit d'un duplex sur un 4ème et 5ème étage relié par un escalier privatif donnant sur l'Avenue ainsi que la cour de l'immeuble d'une surface de 681 m². Le plateau ne présente aucune contrainte porteuse et la desserte des ascenseurs donne directement sur le palier.
L'aménagement actuel est de très grande qualité et offre dans sa configuration actuelle 22 bureaux fermés; deux salles de réunion et un espace de détente.
Plusieurs emplacement de parkings sont à dispositions aux sous-sols de l'immeuble.

Disponible à la location au 1er Octobre 2020

• Immeuble Haussmannien de bon standing
• Les parties communes ont été rénovées en 2018
• Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
• Hôtesse d'accueil
• Surveillance sur site
• Ascenseurs
• Chauffage collectif
• Très belle surface de bureaux et en très bon état d'entretien offrant le maximum de flexibilité et bénéficiant d'une très bonne luminosité
• Peu de contraintes porteuses
• Configuration actuelle en 22 bureaux cloisonnés, salles de réunions et un grand espace de détente/cafétéria
• Nombreux rangements
• Borne d'accueil
• Sanitaires hommes (4) / femmes (4) séparés
• Deux issues de secours
• Faux plancher technique
• Surface câblée et climatisée (réversible)
• Moquette et cloisonnement vitrée
• Duplex composé :
• 4ème étage : Accueil - Vestiaire - Grande cuisine aménagée et équipée - Salle de réunion - 10 bureaux - 1 local technique et 4 sanitaires

• Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
• Charles de Gaulle Etoile (RER A)
• Lignes 22-30-31-43-52-84-93
• 62 avenue Hoche

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Crèche 2, Lycée 1

Santé 81

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1