Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 355 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au coeur du 8e arrondissement sur le prestigieux Rond-point des Champs Elysées, Cushman & Wakefield vous propose des plateaux de bureaux de 355, 770 et 1750m².
Les locaux se situent dans un immeuble de standing avec hôtesse d'accueil.
Les bureaux seront livrés pour le T4 2021 rénovés avec des prestations très haut de gamme.
Les étages 3 et 4 bénéficient de superbes vues sur le Rond-Point des Champs Elysées et le Grand Palais.
Les locaux permettent une grande souplesse d'aménagement car ont très peu de contraintes porteuses.
Des places de parking sont disponibles dans l'immeuble

Loyer : 790 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 23 370 € à 189 261 € HT-HC

Taxe foncière : 73 € HT/an

• Divisible

Immeuble d'angle de grand standing avec service d'accueil (hôtesse)
Le hall d'accueil fait l'objet d'une rénovation
contrôle d'accès
Vidéosurveillance
Installation d'une GTC/GTB pour fin 2021
Gardiennage
Trois batteries d'ascenseurs
Fibre optique
Parkings de proximité (Effia Franklin Roosevelt)
R+3 et R+4 :
Superbes vues sur le rond point des Champs Elysées et le Grand Palais
Lumineux
Plateaux livrés rénovés avec des prestations haut de gamme
Très peu de contraintes porteuses
Remise à neuf de la climatisation
Câblage en goulottes périphériques
Capacitaire : 1/17m²
R+6 :
Livré en très bon état d'usage (refait en 2019)
Remise à neuf de la climatisation
Câblage en goulottes périphériques
Capacitaire : 19 personnes

Champs Elysées Clémenceau (lignes 1-13)
Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Lignes 28-32-73-80-83-93
24 rue de Marignan
Rond Point des Champs Elysées