Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 453 m²
Référence : 2110100120822
Bureaux
453 m2
75008 Paris 8e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
Dans un bel immeuble haussmannien labellisé BREEAM in-use, dans le quartier des Champs Elysées, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux au cachet haussmannien avec de beaux volumes
.- Bureaux haut de gamme entièrement rénovées
- Surfaces aménagées en :
- 1er étage : Espaces ouverts / grands bureaux / espace cuisine neuf / Deux double sanitaires
- 4ème étage : 4 bureaux, 1 salle de réunion et 1 kitchenette
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures / Parquet dans une partie des espaces
- Locaux lumineux / belle hauteur sous plafond
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Plinthes périphériques / plancher technique
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Contrôle d'accès
- Parties communes très qualitatives
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 6,62 € /m²/an
- Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Frais de gestion technique : 2,5% HT du loyer annuel HT HCnImpôt foncier 1er étage : 16,00€ / m² / annImpôt foncier 4ème étage : 6,62€ / m² / an
Honoraires : A la charge du preneur
Prix
Loyer : 590 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 22 272 € HT-HC
Charges locatives : 1 232 € HT/an
Plus d'informations
Informations complémentaires - Bureaux haut de gamme entièrement rénovées
- Surfaces aménagées en :
- 1er étage : Espaces ouverts / grands bureaux / espace cuisine neuf / Deux double sanitaires
- 4ème étage : 4 bureaux, 1 salle de réunion et 1 kitchenette
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures / Parquet dans une partie des espaces
- Locaux lumineux / belle hauteur sous plafond
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Plinthes périphériques / plancher technique
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Contrôle d'accès
- Parties communes très qualitatives
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 6,62 € /m²/an
- Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Frais de gestion technique : 2,5% HT du loyer annuel HT HCnImpôt foncier 1er étage : 16,00€ / m² / annImpôt foncier 4ème étage : 6,62€ / m² / an
Honoraires : A la charge du preneur
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Saint-Philippe du Roule~ 249 m (soit 3 min à pied)metroLigne 9Franklin D. Roosevelt~ 324 m (soit 4 min à pied)metroLigne 1Ligne 9George V~ 506 m (soit 7 min à pied)metroLigne 1Miromesnil~ 554 m (soit 7 min à pied)metroLigne 13Ligne 9Champs-Élysées Clemenceau~ 621 m (soit 8 min à pied)metroLigne 1Ligne 13 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,7 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
5 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
148 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés
Services
8 Banques
1 Bureau de poste
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
5 Pharmacies / Parapharmacies
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Régime fiscal de la vente : Droits d’enregistrement en Ile-De-France : 7,50 %
Honoraires : Honoraires...
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