Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 453 m²

Disponibilité : immédiate

Dans un bel immeuble haussmannien labellisé BREEAM in-use, dans le quartier des Champs Elysées, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux au cachet haussmannien avec de beaux volumes
.- Bureaux haut de gamme entièrement rénovées
- Surfaces aménagées en :
- 1er étage : Espaces ouverts / grands bureaux / espace cuisine neuf / Deux double sanitaires
- 4ème étage : 4 bureaux, 1 salle de réunion et 1 kitchenette
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures / Parquet dans une partie des espaces
- Locaux lumineux / belle hauteur sous plafond
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Plinthes périphériques / plancher technique
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Contrôle d'accès
- Parties communes très qualitatives
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 6,62 € /m²/an
- Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Frais de gestion technique : 2,5% HT du loyer annuel HT HCnImpôt foncier 1er étage : 16,00€ / m² / annImpôt foncier 4ème étage : 6,62€ / m² / an
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 590 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 22 272 € HT-HC

Charges locatives : 1 232 € HT/an

• Haussmannien

- Bureaux haut de gamme entièrement rénovées
- Surfaces aménagées en :
- 1er étage : Espaces ouverts / grands bureaux / espace cuisine neuf / Deux double sanitaires
- 4ème étage : 4 bureaux, 1 salle de réunion et 1 kitchenette
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures / Parquet dans une partie des espaces
- Locaux lumineux / belle hauteur sous plafond
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Plinthes périphériques / plancher technique
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Contrôle d'accès
- Parties communes très qualitatives
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 6,62 € /m²/an
- Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Frais de gestion technique : 2,5% HT du loyer annuel HT HCnImpôt foncier 1er étage : 16,00€ / m² / annImpôt foncier 4ème étage : 6,62€ / m² / an
Honoraires : A la charge du preneur