Au cœur du Triangle d'Or, à l'angle des rue de Monceau et de Lisbonne, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant haussmannien de grand standing bénéficiant d'une restructuration exceptionnelle par DTACC, visant les certifications HQE Excellent, BREEAM Excellent et Wiredscore Gold.
A deux pas de l'Etoile et de la Gare Saint Lazare, entre le parc Monceau et le boulevard Haussmann, l'immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son adresse prestigieuse en plein cœur du QCA et un accès direct aux axes majeurs de circulation de la capitale.
Les provisions pour charges (hors frais de gestion technique et property manager)
- Fonctionnement 38,3 €/m² incluant assurance immeuble
- Services : 10,90 €/m² (hors frais de gestion auditorium et restauration)
- Fluides (consommations privatives) 10,7 €/m²
Disponibilité : Immédiate
Surface : 826 m² (env. 82 postes)
Etat des locaux : Restructuration lourde
Triple adresse / 3 entrées distinctes
Plateaux d'environ 900 m² ultra fonctionnels et lumineux permettant un aménagement en open space ou bureaux cloisonnés
Architecte : DTACC
Hall d'accueil double hauteur
Ascenseurs
Archives de 462 m²
Auditorium 98 places
Faux plafonds
Faux planchers plenum supérieur à 7 cm
Chauffage : CPCU et Climespace
Plusieurs terrasses dont une offrant de belles vues sur Paris
Salles de réunion sur 15 % de la surface d'un plateau
Climatisation
Hauteur sous plafond : 2,70 m / 2,35 m pour les R+6 et R+7
Restaurant
Fitness center
Capacitaire 675 collaborateurs et 100 personnes extérieures
Certifications HQE Excellent, BREEAM Excellent, WiredScore Gold
Densité : 1 pers/10 m²
Local vélos : 29 places
Classement ERP 5e catégorie
Plusieurs terrasses, cour intérieure
Rooftop panoramique
Etage 3 - Bureaux
Surface : 826 m²
. Métro : Monceau (ligne 2)
. Métro : Miromesnil (lignes 9, 13)
. Métro : Villiers (lignes 2, 3)
. RER A : Charles de Gaulle - Étoile
. RER E : Haussmann Saint-Lazare
. BUS : Lignes n° 30, 84, 90
. SNCF : Gare Saint Lazare (lignes J, L)
. Accès routier : Arc de Triomphe / Boulevard Malesherbes / Boulevard Haussmann / Rue de Courcelles
