Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 1 998 m²

Immeuble indépendant entièrement restructuré avec des hauteurs sous plafonds et des extérieurs exceptionnels (terrasses, rooftop). Travaux d'une qualité hors norme. Capacité 300 postes pour 1 998 m² soit environ 8m²/poste.

Une adresse au coeur du quartier central des affaires parisien, le secteur prime le plus plebiscité par les entreprises et les décideurs. Un arrondissement de référence dont l'image participe à la notoriété des acteurs économiques qui y sont implantés. Un quartier vivant et animé, riche en commerces, services et infrastructures Une localisation idéale entre le ParcMonceau, le Hub Saint-Lazare, la Madeleine et les Champs-Élysées Une rue préservée de l'effervescende alentour tout en étant en prise avec la vitalité de la capitale.

• Une localisation centrale et accessible dans le 8e arrondissement de Paris
• Des espaces extérieurs de 190m² 1 rooftop de 50m² avec vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel.
• Rez-de-patio aménagé intérieur de 315m² Salle polyvalente de 100m² et 20m² d'espace extérieur.
• Certification BREEAM

Desserte en transports en commun :

• Métro Miromesnil à moins de 200 m
• Métro Saint Augustin à moins de 300 m
• Métro et RER Haussmann Saint Lazare à moins de 700 m
• De nombreuses lignes de bus

Disponibilité : Mars 2022

• Label cible : Breeam Outstanding

• Accueil : Espace d'attente
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Effectif théorique : 299 personnes

• Ascenseurs : 2 PMR
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
• Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Spots
• Faux plafond : Staff.
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Production climatisation : Réseau urbain
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : Entre 2,5m et 4,5m

• Terrasses - jardins : Terrasse au R+1, au R+3 et Rooftop au R+6

• Label cible : Breeam Outstanding

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Façade pierre de taille
• Etat des locaux : Restructuré avec PC
• Immeuble indépendant : Oui
• Type d'immeuble : Hôtel particulier

9 RUE D ARGENSON, 75008 PARIS

• Bus : 22 28 32 43 52 84 93
• Gare SNCF : Saint Lazare 650 m
• Métro : M9 Miromesnil - M9 M13 210 m
• RER : E A (Auber) E (St Lazare) 650 m
• TRANS : J L U (St Lazare) 650 m
• Vélos partagés : 2 Stations 100 m