Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer à partir de 1 088 m²

Une adresse unique, à un jet de pierre du triangle d'or et de l'avenue Montaigne, immeuble lourdement restructuré par WILMOTTE & ASSOCIÉS. Nous vous proposons à la location dans ce bel immeuble 4.857,90 m² de bureaux divisibles et services répartis du R-1 au R+4. Les bureaux s'articulent autour d'un large patio et s'accompagnent d'une offre de services mutualisés.

PRESTATIONS TECHNIQUES : 

•ERP 5e catégorie

•Hauteur sous plafond : 2,70 m et 2,40 m dans les circulations

•Trames de bureaux : 1,50 m environ

•Epaisseur de plateaux : 12 m sur rue / 7 m sur cour (réduite dans les étages hauts)

•Possibilité d'aménager 15% de la surface utile nette des lots en salles de réunion

•2 compartiments par niveau

•Chauffage CPCU

•Climatisation Climespace

•Plafond rayonnant

•Faux plancher (11 cm) du R+1 au R+8

•Gestion technique du bâtiment

•Désenfumage mécanique (compatimentage) - extraction mécanique et amenée d'air par châssis asservis

•SSI de catégorie A

SERVICES : 

•Accueil

•Work café, business center

•Conciergerie

•Wellness avec vestiaires et douches

•Patio

•Serre végétale

•20 places de parking (dont 2 électriques)

•Local vélos de 66 places

ACCESSIBILITÉ :

Idéalement situé, un accès multiple par les transports en commun avec les lignes 1,9 et 13 du métro - Stations Franklin D. Roosevelt, Alma Marceau ou Champs Elysées Clémenceau. 

• Parking : 20 Places au R-1
• Restauration : Office restauration au Rdc

• Accueil : Hôtesses
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Au Rdc
• Hall d'accueil : Collectif

• Ascenseurs : 3
• Climatisation : Réversible
• Faux plafond : Rayonnant
• Faux plancher : 11,00 cm sauf au RDC
• Gestion technique centralisée : Oui
• Production climatisation : Réseau urbain
• Source chauffage : Géothermie CPCU
• Type de chauffage : Urbain

• DOUCE : Et vestiaires au R-1
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Conciergerie : Oui
• Parking : 20 Places au R-1
• Restauration : Office restauration au Rdc

• Terrasses - jardins : Patio et serre végétalisée
• Trame de façade : 1,50 mètre(s)

• Catégorie ERP : 5 possible - type W

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC haussmannien, grand standing,
• Etat des locaux : Restructuré avec PC
• Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

• Et work café

75008 Paris

• Bus : Lignes 72-80-42-63
• Fitness : Au R-1
• Métro : M9 Station l'Alma
• RER : C Station : Pont de l'Alma