Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : septembre 2022

Dans un ensemble immobilier restructuré en 2012, HQE Rénovation et Exploitation.
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 780 à 680 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 2300 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22,42 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,67 Euros / m² / an)
9,19 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 780 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 29 575 € à 103 870 € HT-HC

Charges locatives : 100 754 € HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Meublé
• Climatisation

• Jardin
• Divisible
• Fibre optique
• Restructuré
• État du bien: Rénové

6 ascenseurs
Triplex d'ascenseurs
Hôtesse d'accueil
Vaste hall d'accueil double hauteur avec mur végétal
Salon d'accueil
Cafétéria (remanié en 2022)
PC sécurité
Groupe électrogène
Gestion technique centralisée
Jardin intérieur accessible et arboré (remanié en 2022)
Fibre optique dans l'immeuble
Locaux livrés rénovés
Grande flexibilité d'aménagement
Climatisation réversible

METRO : stations "Saint Lazare" (lignes 9, 12 & 13) ou "Europe" (ligne 3) ou "Villiers" (lignes 2 & 3) RER : station "Haussmann Saint Lazare" (ligne E)SNCF : gare de "Saint Lazare"