Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 1 142 m²
Référence : 2210100110173
Bureaux
1 142 m2
75008 Paris 8e Arrondissement
Etat général : Rénové
Lot : Divisible
Location Bureau Paris 75008
37-41 rue du Rocher - 75008 Paris
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2022
Dans un ensemble immobilier restructuré en 2012, HQE Rénovation et Exploitation.
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 780 à 680 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 2300 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22,42 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,67 Euros / m² / an)
9,19 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 780 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 29 575 € à 103 870 € HT-HC
Charges locatives : 100 754 € HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Gardien
- Cuisine
- Accueil
- Parking
- Meublé
- Climatisation
Informations complémentaires - Jardin
- Divisible
- Fibre optique
- Restructuré
- État du bien: Rénové
6 ascenseurs
Triplex d'ascenseurs
Hôtesse d'accueil
Vaste hall d'accueil double hauteur avec mur végétal
Salon d'accueil
Cafétéria (remanié en 2022)
PC sécurité
Groupe électrogène
Gestion technique centralisée
Jardin intérieur accessible et arboré (remanié en 2022)
Fibre optique dans l'immeuble
Locaux livrés rénovés
Grande flexibilité d'aménagement
Climatisation réversible
Emplacement et accès
METRO : stations "Saint Lazare" (lignes 9, 12 & 13) ou "Europe" (ligne 3) ou "Villiers" (lignes 2 & 3) RER : station "Haussmann Saint Lazare" (ligne E)SNCF : gare de "Saint Lazare"
Transports en commun autour du bien
Europe (soit 3 min à pied) Saint-Augustin (soit 4 min à pied) Gare Saint-Lazare (soit 4 min à pied) Rome (soit 7 min à pied) Liège (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 18,0 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
61 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés
Services
3 Banques
2 Bureaux de poste
Enseignement
1 Lycée
4 Écoles
Santé
4 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Internet
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