Disponibilité : Août/Septembre 2022
Nous vous proposons à la location 1.601 m² de bureaux divisibles à partir de 548 m² au rez-de-chaussée et au 1er étage de l'immeuble du 58 Bis rue la Boétie - Paris 8e.Niché au cœur d’un îlot du triangle d’or, entre la place de l’Etoile et l’Opéra, le 58 bis rue de La Boétie offre une adresse prestigieuse et pleine de charme.
Situé dans un quartier dynamique abritant les plus grandes entreprises et entouré de tous les services et équipements qui facilitent la vie au quotidien.
L’immeuble bénéficie de deux accès, l’un rue La Boétie, l’autre 14-16 rue de Courcelles, s’ouvrant sur le hall d’entrée majestueux.
La configuration de l’immeuble, en forme de croix, permet d’offrir des plateaux rationnels.
Situé dans un quartier dynamique abritant les plus grandes entreprises et entouré de tous les services et équipements qui facilitent la vie au quotidien.
L’immeuble offre aussi des plateaux de 800 à 900 m², particulièrement lumineux, répartis dans les différentes ailes en fonction des étage. Cette configuration permet d’organiser facilement les espaces de travail en bureaux cloisonnés, espaces paysagés ou espaces mixtes, selon les besoins.
Disponibilités : Août 2022 pour le 1er étage - Septembre 2022 pour le rez-de-chaussée haut
Prestations :
•Climatisation double flux
•Faux plafonds acoustiques
•Faux planchers (plénum 13cm)
•1 nourrice pour 12 m², soit 490 nourrices dans l'immeuble
•3 ascenseurs de 600 Kg
•HSP de 2,55 à 2,70 mètres
•GTB et PC de sécurité
•Contrôle d'accès et système de vidéo surveillance
•Rdc Bas : dédié à 7 salles de réunion
•Câblage vertical : catégorie 6E
•Connexion à la fibre optique
•Vitrage anti-effraction au RDC
•Accessibilité PMR
•Onduleur
•Groupe électrogène 630 Kwa
•Ratio d'occupation : 1 personne pour 14 m²
•Cafétéria
•Aire de livraison
• Certification HQE Exploitation
•Capacité maximale : 530 personnes
Loyer : À partir de 760 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 34 707 € à 101 397 € HT-HC
Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail
Métro : M9 et M13 - Miromesnil
RER : E Haussmann Saint-Lazare
Bus : Lignes 28, 32, 80
Gare SNCF : Saint Lazare
Label actuel : Breeam In Use + HQE Exploitation
Etat de l'immeuble : Etat d'usage grand standing
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : VINCI "Haussmann Berri"
Cafétéria : au R-1
Complexe Salle de réunion : Nombreuses salles au R-1
Terrasses - jardins : terrasse aux R+1 R+2 R+5
Autre élément : 2 accès : La Boétie et 14-16 rue de Courcelles
Autre élément : Large patio arboré
Gestion technique centralisée : vidéosurveillance / pc sécurité
Groupe Electrogène : 630 kVA
Onduleur(s) : Oui
Hall d'accueil : Collectif
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : 13,00 cm
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Autre élément bureau : connexion à la fibre optique
