Bonduelle Immobilier Commerces & Bureaux vous propose ces très beaux bureaux d'une surface totale de 608,8 m2 carrez, rue de Monceau à proximité immédiate du parc. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée, du 1er étage et du 2ème étage séparé.
Le RDC se compose d'un accueil avec sa salle d'attente et d'un sous-sol comprenant 2 pièces.
Le 1er étage se compose de 8 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de 3 WC séparés. Le tout représente une surface de plus de 336m2.
Le 2e étage, avec entré séparée, se compose de 7 bureaux avec balcon filant, une salle de réunion, un coin cuisine et 2 WC séparés.
Le tout représente une surface de 272m2.
L'immeuble est sécurisé par digicode, Interphone et gardien.
Loyer annuel HT : 354 200,00 €
Provisions sur charges annuelles: 25 000,00 €
Dépôt de garantie : 88 550,00 € (soit 3 mois de loyer HC)
Frais de commercialisation : 106 260,00 € (soit 30% HT du loyer annuel HT) à la charge du Preneur.
Taxe foncière : inclue dans les charges et l'assurance immeuble à la quote-part inclue dans les provisions de charges
La taxe bureau en sus

Loyer : 583 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 29 517 € HT-HC

Honoraires preneur : 106 261 € HT
Charges locatives : 24 996 € HT/an
Dépôt de garantie : 88 551 € HT

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• État du bien: Neuf